人常说：安居才能乐业。
近日，家住延安市甘泉县阳光花园一号楼的业主向我们反映，他们买的新房住进去才两年多，从今年春季开始，房子的承重墙和大梁就出现了不同程度的裂缝。而他们认为，造成这一问题的主要原因应该和楼下一家宾馆的装修有很大关系。那么，事实究竟怎么样呢？
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记者来到位于甘泉县火车站附近的阳光花园小区一号楼时，见到了不少业主。随后，在这些业主的房子里记者看到，墙壁上的确有一些裂缝。
▲甘泉县阳光花园一号楼业主我们买房时他还没有这个裂缝，就从今年二三月份开始有裂缝了。这儿鼓起来了，这个是现浇柱子，瓷砖都裂缝了。
这位业主说，虽然目前的裂缝只有两三毫米，但关键是这些裂缝出现在了承重墙和房间的大梁上面，这就让他们比较担心。▲甘泉县阳光花园一号楼业主这一块是填充墙，这个是承重墙，以前的时候裂的还没有这个大，一天比一天严重了。
业主们说，他们一号楼共有16层两个单元一百多户，这次墙体裂缝主要集中在一单元三层以上的房间。
记者在现场看到，个别住户的填充墙和现浇墙之间的裂缝最大能达到5毫米左右。而承重墙上的裂缝大多集中在业主们的主卧室，而且位置也大体相同。
▲甘泉县阳光花园一号楼业主现在我有一个疑问，就是我们那个房子小高层都在主卧室里裂缝，裂缝都是一模一样的。
据了解，一号楼是年开发商建成之后交付给业主的，当年交房时并没有出现裂缝的问题，交房的当年就有部分业主装修入住，而才过了两年多，也就是年的三四月份，楼房就开始出现了不同程度的裂缝。那么，这些裂缝到底是什么原因造成的呢？
▲甘泉县阳光花园一号楼业主他底下开宾馆打了柱子，把承重墙和柱子打了。
记者了解到，甘泉县阳光花园小区是由延安市华龙房地产开发有限公司开发建设的。开发商在建设过程中占用了陕西西延铁路有限责任公司的部分土地，当时双方达成协议，把开发商建设的一号楼一到三层让渡给西延铁路有限责任公司，作为占用土地的补偿。
西延铁路有限公司在收受这三层楼房之后，便把它出租给了一家叫做鼎鑫的酒店。而业主们怀疑正是鼎鑫酒店在年装修时破坏了一到三层的部分承重墙和主体。
▲甘泉县阳光花园一号楼业主原来这里是开发商留的门，现在他们把它给堵住，堵住把里面装成宾馆。
业主们说，宾馆在装修时，不但改变了一楼的消防通道，而且还把一单元和二单元之间的伸缩墙体打通了。
▲甘泉县阳光花园一号楼业主原来这是从一单元走不到二单元，从二单元走不到一单元，现在他把这里打通了。
业主们说，除此之外，宾馆为了安装自己的独立电梯，对楼房东面的墙体和现浇顶也进行了改造。▲甘泉县阳光花园一号楼业主这儿从一楼打到三楼，把这个承重墙打了，安了部电梯，这从一楼开始打的都是在承重墙打上了的。
业主们说，当初收房时，房子看上去并没有什么问题。那么，当时房子的竣工验收情况究竟怎么样呢？记者来到甘泉县建设工程质量安全监督站了解情况。
▲甘泉县建设工程质量安全监督站站长张军年竣工的时候我们在规划消防和特种设备，全部检验合格以后，五方责任主体进行竣工验收。我们认为从楼的建设上方面的质量问题上不存在大的质量方面的瑕疵，我们认为是安全的。
张站长说，交房他们验收时，楼的质量没有问题，他们验收合格之后，开发商才交付了给业主使用。而业主入住之后，房子的装修等一系列问题就归甘泉县房地产管理所管理。
▲甘泉县房地产管理所副所长常文明常文明：但是目前能看来只是打了现浇顶，承重墙现在都包着壁纸谁也看不来。记者：那都有图纸？常文明：有图纸我们下去也看了，人家说承重墙人家没有打，说是没有打。记者：那你从图纸能看出来打了没打？常文明：图纸看不出来啥。常副所长说，现在问题出来之后，他们也多次到现场进行了查看，宾馆装修之后确实有好多地方进行了改动，但从外表看他们也不能判断装修是否破坏了柱子和承重墙。而对于此事，甘泉县非常重视，决定由政府出资委托陕西省建筑工程质量检测中心有限公司进行鉴定。
▲甘泉县房地产管理所副所长常文明陕西省工程质量检测中心有限公司鉴定，现在人家鉴定报告已经全部编制完成。
常副所长说，这次核查的是建筑物的相关图纸资料、并对新增楼梯、电梯、设备和原结构的情况和传力方式进行检测，对主体结构、混凝土构件、外观质量等十一项内容进行检测。
待检测结果出来之后，如果没有安全隐患，调查工作组将对群众进行详细解释，如果确有安全隐患，除了责任方要实施加固之外，还要启动责任追究机制。
▲甘泉县阳光花园一号楼业主假如没问题了我们就安定了，我就放心了，假如有问题了，咱再有问题再处理问题这么个情况。
买房是老百姓一辈子的大事，这些裂缝到底是什么原因造成的？对老百姓的居住到底有没有安全隐患？
既然已经委托了第三方进行鉴定，就应该尽快给老百姓一个权威的鉴定结果，尽快找出原因，商讨解决办法，让老百姓住房住得放心。
本期节目记者：朱海波王勇
陕西广播电视台《今日点击》栏目
19：17分陕西一套播出22：30分陕西卫视播出
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