9月10日，教师节，一个很美好的节日，心情不错，但在看到延安房产办回复的《情况说明》后，心情突然变得沉重了起来，做为物业主管部门，延安房产办玩起了文字游戏，疑有“躲猫猫”之嫌，回复《情况说明》应当全部挨个回复，别挑着回复，避重就轻，官场套话连篇呀！业主需要的是实实在在的回复。在习总书记提倡政务公然透明化的今天，大众知情权、参与权、监督权，构建阳光型政府显得尤其重要。小区业主为民，房产办单位为官，请官为民做主，回复小区业主以下疑问：
1、1问房产办玩文字游戏，为什么避重就轻，只字不提毛纺厂小区有余套保障房？小区当初设计近套房，后来又将原来设计为花园的地块改变用处开发了1栋商品房1栋，房产办回复全部小区只有套属于商品房，那末现在小区保障房少说也有套吧？数一数就知道了。现在小区商品房和保障房在同一小区，实行一样的物业管理，国家发改委虽然放开了商品房的小区停车收费，但没放开保障房这余套的政府指点定价啊！这件事，开始就是个毛病，不知道为什么会搞成这类小区！这套房子的土地手续是如何从保障房用地流转到商品房用地的？是不是存在违规建设问题呢？手续都是按正常流程和时间顺序办的么？有没有套取国家对保障房土地、税费相干政策呢？不敢深究了，就此打住吧，我们还是讨论停车收费的问题吧……
2、2问房产办为什么避重就轻，官方客套话多，不提毛纺厂小区地下停车场对外经营的情形？由于对外经营必将要使用业主的公共道路及公共装备，车如果不经过业主公共通道，是飞不到地下车库的，所以首先违背《物业管理条例》，程序上违规，至于收费不合理的问题，其次才是由物价局看是不是符合立案条件。所以也应当立即停止收费，待业主委员会成立后沟通，条件成熟后再行收取，理由请参见第七问。如果拿出不用业主同意的理由，那就请提供地下停车场的所有用地手续，看地下车库当初设计时是不是为公配设施？再告知业主有没有将地下车库本钱已全部或部份分摊到了业主头上？手续和相干数字敢透明公然吗？
3、3问房产办为何不提毛纺厂临街道收费场所的土地性质，而将推给交警队和物价部门？敢出示土地手续给业主看吗？不管是街道停车场，还是地下停车场，如果属于或使用到公共部位，就必须和公共部位的主人，也就是业主打招呼。如果不是业主公有，也请出示用地手续、计划手续和设计施工图纸，看看临街道停车场用地性质和收费许可办理资料是不是完美无缺？做到政务和物业双公然、都透明，让业主心悦诚服，敢吗？
4、4问房产办为什么不在毛纺厂保障房小区实行政府指点定价？而是默许不合理停车费和停车位高价出售及停车位高租金、高设施保护费的存在？物业科也承认收取设施保护费确切太高的啊，说到这里，我血压有点“高”了！
5、5问房产办为何不回复毛纺厂小区地下车库惊现26.8万元“天价停车位”违规占用通道的安全问题？房产办敢提供设计图级么？看看哪位不要命的设计师敢把通道设计成停车位？
6、6问房产办为何不提指点成立毛纺厂小区业主委员会？这是最关键的核心问题，如何指点和调和社区居委会协助成立业主委员会，这是解决问题的关键所在，难道担心业主委员会成立影响物业收费吗？如果不成立业主委员会，所有都是官场空话“躲猫猫”，治标不治本啊！房产办做为业主委员会的指点和审批单位，帮忙联系一下，指点一下，没有超越份外吧？我相信房产办一定会安排物业科和物业公司帮助联系指点并协助小区成立业委会的，不管你信不信，反正我是信了……
7、7问房产办为什么推脱监管，玩时间概念，打马虎眼，将一个不能完全适用的法规拿出来推？年《国家发展改革委关于放开部份服务价格意见的通知》（发改价格[]号）文件提出：物业服务企业或停车服务企业接受业主的拜托，依照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施和停车秩序管理服务所收取的费用。
但延安房产办竟然把年的陕价服发号文件拿出来，里面关于小区停车费的条款还能够完全适用吗？让一个在小区连《停车收费许可证》都发不成的单位去监管，好意思啊？有推脱之嫌啊！
8、8问房产办为何在收停车费问题上模糊其词，将监管程序推脱？物业首先违背的是《物业管理条例》，其次才是相干的价格规定，房产办对程序监管有失控之嫌，这件事首先是程序违法，然后才是收费多少的问题，出错总有个前后顺序吧？物业先违规设卡，后违规收费，房产办出现“推脱”情形，让人实在费解！
综上所述，房产办自己在《情况说明》中也写道：物业管理问题扑朔迷离，需要延续不断的治理。我所发问的8条问题，我想在延安很多小区是普遍存在的普遍问题吧！现在治理办法我来告知你，请延安市房产办牵头，联系社区居委会，物业协助，在兑现发放业主满意率和问卷调查许诺的同时，征集业主代表，并在小区公告，指点成立业主委员会，真正将“两学一做”落到实处，解决老百姓实实在在困难才是“良知”所在，才是实实在在的解决物业矛盾正道，而不是流于形式“和稀泥”来“应付了事”，也只有这样，才能推动延安物业管理依法行政进程，才能加快延安社会进步，房产办如真做到，我大延安小区业主幸甚！
城市套路深，我想回农村！！！
年9月10日
附：延安房产办官方流于形式的《情况说明》，官腔太重，说了一大堆套话，却丝毫没有提及如何解决业主困难，针对问题如何“做”的问题，而是在“打太极”，玩转圈圈文字游戏！“两学一做”，关键在做！我们看不到！
我们怀揣着梦想,行走在茫茫的人海中,选择了战役.是为了守住内心的一片净土,我们深信马克思主义并没过时.我们深信毛泽东思想战无不胜,我们用心去感悟,为了明天不再有疾!
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